Immobilier

Les 10 villes où le prix de l’immobilier est moins cher

Les 10 villes où le prix de l'immobilier est moins cher

Les 10 villes où le prix de l'immobilier est moins cher

Si vous vivez dans les grandes agglomérations françaises, vous saurez sûrement qu’il est très difficile de trouver des prix de l’immobilier à prix abordable.

En région parisienne, par exemple, le prix moyen du m² a déjà dépassé le cap des 10 000 € depuis longtemps. Heureusement, il existe encore quelques villes où il est possible d’acheter et  d’investir dans l’immobilier pour moins de 2 000 €/m².

Dans cet article, nous allons justement vous dresser la liste des 10 villes françaises où le prix de l’immobilier est le moins cher. Mais avant ça, nous vous invitons d’abord à découvrir pourquoi il est important de connaître les prix appliqués sur le marché de l’immobilier. 

Pourquoi faut-il s’informer sur les prix de l’immobilier ?

Pourquoi faut-il s’informer sur les prix de l’immobilier ?

Vous ne le saviez peut-être pas mais certains propriétaires n’hésitent pas à vendre leurs biens immobiliers à des prix excessifs.

En effet, il y a encore de nombreuses annonces immobilières sur lesquels on peut constater que la valeur du bien est très souvent surestimée.

Voilà pourquoi nous vous recommandons de toujours vous informer sur les prix moyens appliqués sur le marché avant de vous décider définitivement.

Cela vous évitera de vous faire arnaquer et de payer plus cher que vous ne le devriez normalement. Connaître les prix vous aidera surtout à mieux comparer les offres immobilières proposées sur le marché et à trouver celle qui vous correspond le mieux.

Sachez également que le fait de s’informer sur les prix de l’immobilier peut être aussi bien bénéfique pour l’acheteur que pour le vendeur.

Et oui, un propriétaire qui ne connaît pas les prix appliqués sur le marché peut prendre de risque de sous-estimer la valeur de son bien.  Certes, cela lui permettra peut-être de le vendre plus rapidement. Mais vendre un bien immobilier à un prix inférieur à ce qu’il ne devrait être revient à faire de la vente à perte.

Vous l’aurez très certainement compris, tout le monde a intérêt à connaître le prix moyen du m² pour réaliser une bonne affaire dans l’immobilier.

Comment connaître le prix moyen d’un immobilier ?

Comment connaître le prix moyen d’un logement ?

Pour connaître le prix moyen en m² d’une maison ou d’un appartement, il suffit juste de diviser son prix estimatif par sa surface.  Un appartement de 30 m² vendu à 70 000 € a par exemple un prix moyen de 2333 €/m² (70 000 ÷ 30).

Sachez ensuite qu’il existe différentes façons de savoir si ce prix est supérieur ou inférieur à la moyenne appliquée sur le marché, Vous avez d’abord les sites spécialisés en expertise immobilière.

Ces sites peuvent vous aider à comparer les prix moyens du m² appliqués en France en fonction des villes et des régions. Vous avez aussi le simulateur en ligne “Patrim” du Ministère des Finances.

Ce simulateur vous permet d’estimer plus efficacement la valeur d’un bien immobilier et de la comparer avec les prix du marché. Sinon, vous pouvez contacter directement les chambres départementales des notaires de France.

Top 10 des villes où le prix de l’immobilier est le moins cher

Découvrez dans cette section le classement des villes françaises où il est encore possible d’acheter ou louer un logement pas cher en 2020.

Nous en profiterons pour vous donner les prix moyens d’achat au m² ou de loyers au m² appliqués dans chaque ville.  Gardez toutefois en tête que ces chiffres sont seulement approximatifs étant donné que les prix évoluent constamment.

Saint Quentin

Saint Quentin, prix de l'immobilier

Si vous aimez vivre dans les Hauts-de-France, vous vous plairez très certainement à Saint Quentin. Sachez que le prix moyen du m² de l’immobilier dans la ville française la moins chère de toutes est estimée à 1 000 €.

Les loyers quant à eux sont estimés à peu près à 9 ou 10 €/m² en moyenne.

Saint-Etienne

Saint-Etienne

Après avoir occupé la première place pendant très longtemps, Saint-Etienne devient la deuxième ville la moins chère de France.

Le prix d’achat moyen d’un logement à Saint-Etienne est évalué à 1 100 € .  Si vous prévoyez d’y louer une maison ou un appartement, vous devrez compter une bonne dizaine d’euro par m².

Calais

Calais, prix de l'immobilier

La célèbre ville portuaire du nord de la France arrive à la 3ème de ce podium.  A Calais, vous devrez compter un peu plus de 1 300 €/m² pour acheter une maison ou un appartement.

Si vous envisagez une location, il faudra prévoir entre 8 ou 12 €/m².

Mulhouse

Mulhouse, prix de l'immobilier

Vous préférez vivre dans le Grand Est de la France ? Dans ce cas, vous ferez bien d’emménager à Mulhouse. À Mulhouse le prix moyen du m² de l’immobilier est encore en dessous de 1 400 €.

Le prix moyen du loyer est quant à lui évalué à partir de 9 à 10 €/m².

Limoges

Limoges

Et oui, Limoges n’est pas seulement célèbre pour sa porcelaine. Elle est aussi connue pour être l’une des villes les moins chères de toutes en matière de logement. Le prix moyen du m² de l’immobilier tourne à peu près autour de 1 450 € à Limoges.

Pour une location de maison ou d’appartement, il faudra prévoir entre 8 à 12 € maximum.

Niort

Niort, prix de l'immobilier

Située à 410 km au sud-ouest de Paris, la ville de Niort fait également partie des 10 villes françaises où le logement est moins chère.

A Niort, il faut compter un peu plus de 1 450 €/m² pour acheter une maison ou un appartement. Les loyers quant à eux sont calculés à partir de 8 €/m².

Bourges

Bourges

Bourges est non seulement connue pour la beauté de son architecture gallo-romaine mais aussi pour ses logements pas chers.

Là-bas, vous pouvez encore acheter une maison ou un appartement pour moins de 1 500 €/m². Si vous envisagez une location, il faudra prévoir entre 8 à 12 €/m².

Cholet

Cholet, prix de l'immobilier

Situé dans le département de Maine-et-Loire, Cholet est connue pour être l’une des villes les plus paisibles de l’Est de la France.

Le prix de l’immobilier y est aussi très intéressant puisqu’il ne faut que 1 600 €/m² pour acquérir une maison ou un appartement. Les loyers quant à eux sont accessibles à partir de 10 €/m².

Quimper

Quimper

Quimper a déjà été élu deuxième ville française où il fait bon vivre en 2017 et comprend pourquoi. Si vous aussi vous voulez emménager à Quimper et bien sachez que le prix de l’immobilier est encore très compétitif.

Les loyers sont calculés à partir de 8 à 11 €/m² et le prix d’achat moyen est estimé à 1600 €.

Béziers

Béziers, prix de l'immobilier

Vous appréciez tout particulièrement vivre dans le sud de la France ? Et bien, sachez qu’à Béziers vous pouvez acheter une maison ou un appartement à partir de 1 600 €/m².

Pour ceux qui préfèrent se contenter d’une simple location, les loyers sont calculés à partir de 10 €/m².

A propos de l'auteur

Max

Max

J'ai passé des centaines et des centaines d'heures à trouver tous les hacks pour gagner de l'argent sur le net. J'ai rejoint Kevin sur Gagnargent.com pour en faire le site de référence sur le sujet.

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