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Comment gagner de l’argent avec Airbnb ?

Comment gagner de l’argent avec Airbnb ?

Vous êtes à la recherche d’un bon plan pour arrondir vos fins de mois ? Si vous avez un appartement, un studio, une maison de libre, investissez dedans. Vous avez certainement entendu parler d’Airbnb, la plate-forme d’hébergement sécurisée. Il vous suffit de créer un compte et d’y intégrer votre offre. Vous dépensez moins d’argent, il vous suffit d’y investir un peu de votre temps. Si vous êtes décidé à se lancer, on vous donne les conseils pour gagner de l’argent sur Airbnb.

Comment gagner de l’argent avec Airbnb et devenir hôte ?

Si vous partez en mission pendant quelques mois ou en vacances, au lieu de fermer à double tour votre maison, mettez-le sur Airbnb. Il est aussi idéal pour les retraités. Au lieu de se la couler douce et partir en croisière, devenez en même temps entrepreneur sur Airbnb. Vous pouvez tout louer sur Airbnb : une maison, une cabane, un bateau, une chambre vide … et même une ferme. Donc, quasiment tout le monde peut devenir hôte sur Airbnb. Créez un compte et mettez-y votre offre.

Première utilisation : On vous aide à créer votre compte

Vous n’avez pas besoin d’être un as de la technologie pour utiliser Airbnb. C’est sans doute l’une des plates-formes les plus ergonomiques. En premier lieu, il faudra créer un compte en y intégrant une photo de profil ainsi que quelques informations sur vous. Vous pouvez désormais entrer dans l’onglet « devenir hôte » et incorporer votre offre. Puis, il vous faudra quelques photos professionnelles (beaucoup de photos de bonne qualité!) et légendées de la propriété, les descriptions, et surtout les conditions de location. Sur ces dernières, soyez concis et à la fois stricte pour éviter les malentendus avec votre futur locataire. Vérifiez bien les cases que vous cochez, notamment concernant les équipements de la maison. Choisissez un titre accrocheur à votre annonce et mettez en avant les valeurs ajoutées de votre offre.

Par exemple : Vue imprenable sur la mer, Sis en centre-ville, à cinq minutes de la ville, en quartier résidentiel, etc.

Enfin, nous vous conseillons de traduire votre annonce en plusieurs langues afin de gagner le plus de clients. Attention ! Votre profil sera vérifié par Airbnb, donc soyez professionnel et honnête. Une fois votre inscription achevée, pensez aux paramètres suivants :

  • Le prix : la fourchette se situe entre 50 et 200 euros la nuitée selon plusieurs sources, mais cela dépendra de votre bon sens. Utilisez un prix attractif et misez sur les frais par personne supplémentaire.
  • Le calendrier : Vous y indiquez la disponibilité du logement
  • La boîte de réception : C’est l’espace dédié à la communication avec les voyageurs.

Obtenir des clients et accroître la visibilité de votre compteAirbnb

Vous avez maintenant un compte et une annonce. Le plus dure sera perdurer et d’avoir de la visibilité pour optimiser vos gains. Pas de panique ! Nous vous offrons des conseils avisés pour booster votre annonce.

Gagner de l’argent avec Airbnb : faites démarquer votre annonce

La première chose à faire c’est d’écrire un titre visible et accrocheur. Mettez en avant la particularité de la propriété. Utilisez des stratégies marketing comme offrir une réduction ou une attention spéciale aux premiers arrivés.

  • Les commentaires cinq étoiles

Les voyageurs vous attribueront une note en étoile qui apparaîtra en dessous de votre annonce. Gérez votre relation avec vos clients. Les petites attentions feront la différence. Demandez même après le séjour si ils étaient satisfaits, qu’est-ce qu’il faudrait améliorer,…
Une petite astuce maline, demandez à vos amis de mettre des commentaires sur Facebook ou même sur la plate-forme pour vous lancer.

  • Misez sur la qualité

Votre offre devra avoir au moins le minimum d’équipements cochés, et ne sous-estimez aucun appareil (fer à repasser, bouloir, four, connexion internet etc.). Plus ce sera équipé, plus vos voyageurs seront satisfaits. Utilisez votre imagination et épatez vos invités. Mobilisez votre hospitalité en attribuant un accueil de qualité pour chaque voyageur.

  • N’annulez jamais vos réservations sauf en cas de force majeur

Airbnb tient compte des annulations, et vous perdrez en visibilité au cas où cela vient à se réaliser. En cas de force majeur, expliquez la situation à votre locataire et excusez-vous. Si possible, faites en sorte que l’annulation vienne de lui.

  • Répondez dans le meilleur délai

Votre réactivité aux messages sera prise en compte par l’algorithme de recherche sur Airbnb. Optimisez votre annonce sur d’autres plates-formes comme Facebook ou Google et Devenez superhost.

C’est un badge attribué à votre profil si vous réunissez certaines conditions comme les meilleures notes en étoiles, les meilleurs temps de réponse, réunir aux moins dix réservations dans l’année, aucune annulation effectuée, etc. Airbnb vous redirigera sur les points à remplir pour devenir superhost.
Si vous réussissez à répondre à ces critères, soyez sûr que vous apparaitrez toujours dans les résultats de recherche.

Comment se font les paiements sur Airbnb ?

Lorsque vous vous inscrivez sur le site, vous choisissez un mode de paiement. Airbnb vous versera 0.01 euro pour tester la réception à l’ouverture du compte. Vous verrez les modes de paiement disponibles dans votre pays dans votre espace hôte. Le site accepte en l’occurrence les modes de paiements disponibles dans le monde entier comme les cartes bancaires (Visa, MasterCard, American Express, Discover, JCB) ou quelques modes de paiement destinés que pour certains pays.

Calculer les versements

Le plus simple serait de calculer la nuitée déduite des commissions Airbnb. Vous y intégrerez aussi les frais pour voyageur supplémentaire ainsi que les éventuelles réductions ou tarif personnalisé. Vous pouvez consulter l’historique des versements dans l’onglet Historiques de transactions. Vous pouvez ainsi vérifier vos versements passés dans l’onglet Versements terminés ou avoir une idée de vos futurs gains dans Versement à venir.

Réceptionner vos versements

Vous percevez vos versements 24 heures après la date et l’heure d’arrivée des voyageurs sur les lieux. Le versement est facturé mensuellement pour les séjours de plus de 28 jours. Il faut souligner qu’aucun paiement en dehors du site n’est autorisé.

Obtenir des paiements avec Payoneer

Payoneer n’est pas disponible pour tous les pays donc veuillez le vérifier pour votre pays avant de souscrire.

obtenir des paiements avec Payoneer

Depuis le 12 décembre 2018, les résidents français ne peuvent plus utiliser la carte Payoneer sauf pour les comptes existant et approuvé par Airbnb avant cette date.

Il n’est donc plus possible de souscrire une nouvelle carte Payoneer sur Airbnb en France. Dans le cas favorable, contactez votre service Payoneer pour relier les versements Airbnb à votre compte.

Si vous ne disposez pas encore de la carte, inscrivez-vous en reliant les mêmes informations que sur votre compte Airbnb. La carte MasterCard Payoneer vous sera remise dans les 4 à 15 jours ouvrables.

Après que la carte soit activée, vous recevrez le paiement dans les 1 à 3 heures suivant le déblocage de la somme par Airbnb.

Gagner de l’argent avec AirbnbLes méthodes pour gagner de l’argent dans la vie quotidienne

Vous vous demandez si Airbnb est un bon plan ou si vous allez gagner de l’argent avec Airbnb. Cela dépendra évidemment du prix. Un petit studio se louera largement moins cher qu’une propriété luxueuse. La fourchette de prix oscille entre 50 à 200 euros et un peu plus pour certaines demeures avec luxes ostentatoires, mais la moyenne est de 80 euros.

Étant donné qu’Airbnb est une plate-forme de location « à courte durée », il ne vous sera pas possible de louer votre propriété toute l’année. C’est la loi qui impose une limitation sur la durée de location d’un logement principal. Au mieux, si vous remplissez votre calendrier, vous pourriez le louer pendant 120 jours dans l’année, soit un gain de 9600 euros par an.

Gagner de l’argent avec Airbnb : l’idéal c’est de se faire des amis hôtes de votre région. Observez comment ils gèrent leur prix et leurs gains.

Frais, commissions, taxes …. Combien devez-vous débourser ? Qu’est-ce qui réduisent vos gains ?

Avant que vous vous affoliez, sachez que louer votre appartement inoccupé est toujours plus intéressant que de le laisser vide. D’abord, Airbnb vous facturera une commission de 3 à 5% sur vos bénéfices. Puis, pensez aussi aux taxes d’habitation de 15,5%. Avec ou sans Airbnb, vous devriez toujours déclarer vos impôts. Vous êtes maintenant privé des 20% de vos gains.

Vous serez exonéré d’impôt si vos revenus n’excèdent pas 760 euros dans l’année. A part cela, vous vous occupez également des enlèvements d’ordure, les factures d’eau et d’électricité, du service de nettoyage, de l’entretien, …. Vous vous dites peut-être que ce n’est pas si intéressant que ça. Mais ce sera toujours plus bénéfique que de laisser son appartement vide et de payer les mêmes impôts.

Les revenus avec Airbnb vous seront de grand secours même si ils ne vous suffiront pas à titre de revenu principal. Au lieu de laisser une chambre, un appartement ou votre maison de campagne vide, vous pourrez laisser quelqu’un d’autre payer le loyer pour vous. Ils peuvent vous arrondir les fins de mois, rembourser votre prêt étudiant, gonfler votre épargne… Devenir hôte sur Airbnb ne peut être que bénéfique.

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