Immobilier

Investir dans la santé grâce à l’achat des parts en SCPI

Investir dans le secteur santé grâce à l’achat des parts en SCPI

Vous voudriez acheter des parts de SCPI pour faire fructifier votre épargne et gagner de l’argent mais vous ne savez toujours pas dans quel secteur investir ? Et bien, pourquoi ne pas investir dans le secteur de la santé ? Vous ne le saviez peut être pas mais le marché de la santé est devenue une opportunité d’investissement très prometteuse ces dernières années.

Rien qu’en 2018, l’investissements immobilier de santé en France ont déjà dépassé les 800 millions d’euros. Et nous pouvons affirmer avec certitude que la crise sanitaire liée au Covid-19 va consolider encore plus notre système de santé nationale et mondiale.

A part ça, il y a aussi d’autres raisons qui nous poussent à croire que les besoins en infrastructures de santé vont se multiplier très prochainement. Curieux d’en savoir plus ? Et bien, pour tout découvrir sur l’investissement en SCPI santé, nous vous invitons à lire la suite de cet article.

Comment fonctionne l’investissement en SCPI d’abord ?

Comment fonctionne l’investissement en SCPI d’abord ?

La SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est avant tout un placement d’épargne. Ce sont des sociétés de gestion, considérées comme des “grandes agences immobilières”, qui détiennent et gèrent des portefeuilles d’immeubles professionnels pour le compte de plusieurs épargnants.

Quand vous investissez dans une SCPI, vous devenez donc indirectement et collectivement propriétaire d’un bien immobilier à usage professionnel.

Il peut s’agir d’un bureau, d’un commerce, d’un entrepôt, d’un hôtel, etc …En tant que copropriétaire “indirect”, vous n’avez pas à vous occuper de questions administratives ou des travaux d’entretien des biens sur lesquels vous avez investi.

C’est la société de gestion qui se charge de gérer la totalité du parc immobilier en contrepartie d’une petite commission bien évidemment.

La société de gestion doit également faire en sorte de pérenniser l’investissement de ses épargnants. Pour y arriver, elle devra par exemple tenir compte de la qualité des biens immobiliers qu’elle achète mais aussi sélectionner attentivement les locataires.

Elle devra ensuite encaisser les loyers pour redistribuer trimestriellement les revenus à tous les épargnants. Il est important de préciser que la valeur des revenus distribués à chaque épargnant devra être proportionnel au montant investi.

Bref, plus vous détenez de parts en SCPI, plus le montant des revenus que vous encaissez sera important. Beaucoup de gens l’ignorent encore mais les investissements en SCPI ne se limitent pas forcément aux frontières de la France. En effet, la plupart des sociétés de gestion françaises se sont déjà lancé à la conquête des acteurs internationaux.

Pourquoi investir dans une SCPI de santé ?

Pourquoi investir dans une SCPI de santé ?

Investir dans le secteur de la santé vous permettra non seulement de rentabiliser votre épargne mais aussi de contribuer à l’amélioration des services sanitaires.

Voici justement deux importantes raisons pour lesquelles vous devrez placer votre argent dans les SCPI de santé :

Une crise sanitaire profitable

Si la crise sanitaire de 2020 nous a bien appris quelque chose c’est que la santé devrait toujours être au centre de toutes les priorités.

Tout le monde a très vite compris à quel point les infrastructures sanitaires actuelles étaient défaillantes (manque de matériels, de personnels, d’hébergements, etc …).

C’est un constat qui est partagé par presque tous les pays du globe. Pour les épargnants en SCPI santé, c’est une opportunité qui s’ouvre ! En effet, des plans de relance économiques principalement axés sur la santé sont déjà en train de se mettre en place partout dans le monde.

Les Etats-Unis, par exemple, ont annoncé que 130 milliards d’euros serait dédié au secteur de la santé pour relancer l’économie américaine. C’est un mouvement que les autres pays, y compris les pays européens, ne tarderont probablement pas à suivre.

Des besoins qui continuent d’augmenter

Mais en même temps, la crise sanitaire de 2020 n’est pas la seule chose qui devrait vous motiver à investir dans les SCPI santé.

En fait, les demandes sur le marché de la santé ont déjà augmenté depuis quelques années maintenant. Et selon les estimations de nombreux spécialistes, elle continueront à augmenter dans les années à venir. Ce que la plupart des gens ignorent c’est que la population, en France comme ailleurs, vit de plus en plus longtemps.

D’après les derniers sondages, ¼ des Français aurait plus de 60 ans et les chiffres pourraient doubler d’ici quelques dizaines d’années.

Cette explosion démographique entraînera forcément une hausse des besoins sanitaires. D’ici quelques années, nous aurons donc besoin de plus de cliniques, plus d’hôpitaux, plus de laboratoires et plus d’EHPAD.

Voilà pourquoi nous vous recommandons d’investir dans les infrastructures de santé dès maintenant pour bénéficier d’un rendement à long terme.

Les différents types de SCPI de santé

Vous savez maintenant pourquoi l’investissement dans le secteur de la santé grâce à l’achat des SCPI est bénéfique et profitable. Voici à présent 3 types de SCPI de santé sur lesquels vous pouvez rentabiliser rapidement votre investissement :

La SCPI Pierval Santé

La SCPI Pierval Santé

La SCPI Pierval Santé est la toute première SCPI entièrement dédiée à l’investissement des biens immobiliers de santé en France. Créée en 2013, elle est gérée par la société de gestion Euryale Asset Management.

La SCPI Pierval Santé affiche un rendement de 5,05 % et a atteint le milliard d’euros de capitalisation sur le premier trimestre 2020.

Ce qui fait la véritable force de la SCPI Pierval Santé c’est la diversification des investissements aussi bien au niveau géographique que sectoriel.

Elle a principalement investi l’argent de ses épargnants sur les EPHAD et les cliniques spécialisées. La SCPI Pierval Santé a notamment investi sur les biens immobiliers en France mais aussi en Allemagne, Irlande et au Portugal.

La SCPI Primovie

Créée en 2012, la SCPI Primovie fait partie des SCPI les plus importantes et les influentes du marché. Sur le premier trimestre 2020, sa capitalisation a déjà dépassé les 3 milliards d’euros.

En 2019, son rendement a été évalué à 4,51 %, alors que la moyenne des SCPI concurrentes était de 4,40 %. Les biens immobiliers de santé représentent plus de 66 % des investissements de la SCPI Primovie.

Elle se concentre surtout sur l’acquisition des EHPAD et des centres sociaux spécialisés. Les 34 % de ses investissements quant à eux s’orientent principalement vers le secteur de l’éducation (crèches, écoles, centres de formation, etc …).

Gérée par la société de gestion Primonial REIM, la SCPI Primovie a investi essentiellement en France mais aussi en Espagne, en Italie et en Allemagne.

La SCPI Foncière des Praticiens

La SCPI Foncière des Praticiens

La SCPI Foncière des Praticiens est une SCPI encore très récente et pourtant elle bénéficie déjà d’une notoriété importante sur le marché. Cette SCPI a été créée à l’initiative de plusieurs praticiens issus du secteur privé.

La stratégie d’investissement de la SCPI Foncière des Praticiens repose principalement sur l’acquisition des cliniques et cabinets médicaux privés.

Jusqu’ici, il faut reconnaître que cette stratégie est efficace puisque la SCPI Foncière des Praticiens intéressent de plus en plus d’épargnants chaque jour.

Elle affiche un rendement de 5,10 % et sa capitalisation sur le premier trimestre 2020 a déjà atteint les 10,5 millions d’euros.

SCPI Pierval Santé SCPI Primovie SCPIE Foncière des Praticiens
Rendement 5,05 % 4,51 % 5,10 %
Prix d’une part (€) 1 000  203 1 100
Minimum d’investissement (€) 5 000  2 030 22 000
Capitalisation (€) +1 milliard  +3 milliards +10 millions

A propos de l'auteur

Max

Max

J'ai passé des centaines et des centaines d'heures à trouver tous les hacks pour gagner de l'argent sur le net. J'ai rejoint Kevin sur Gagnargent.com pour en faire le site de référence sur le sujet.

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