Immobilier

Le recours à un courtier en crédit immobilier

Le recours à un courtier en crédit immobilier

Un courtier en crédit immobilier est l’intermédiaire entre vous et un prêteur hypothécaire. Les courtiers sont des professionnels qualifiés et, selon l’Etat dans lequel vous vivez, les courtiers en crédit immobilier peuvent être tenus d’obtenir des licences pour faire des affaires.

Lorsque vous achetez un terrain, investir dans l’immobilier , vous pouvez rechercher quelques prêteurs et choisir celui qui acceptera votre pointage de crédit et votre acompte, ou celui qui offre les meilleurs taux.

Vous rassemblerez de nombreux documents et vous pourrez même postuler auprès de plusieurs prêteurs. Le travail du courtier en crédit immobilier consistera à effectuer toutes ces recherches et à travailler pour vous.

Le courtier en crédit immobilier ne recommandera que les prêts hypothécaires qui correspondent le mieux à vos besoins et il doit être qualifié pour vous donner des conseils .

Ils pourront également accéder à des offres qui ne sont pas disponibles directement au public et auront une connaissance approfondie des prêteurs les plus susceptibles d’accepter votre demande de prêt.

Les courtiers en suppriment une grande partie de la paperasse liée à l’obtention d’un prêt et si vous constatez ultérieurement que les conseils que vous avez reçus ne sont pas corrects, vous pourrez peut-être réclamer contre eux.

Comment choisir un courtier en crédit immobilier ?

Le meilleur moyen est de demander des références à des connaissances. Apprenez tout ce que vous pouvez sur les services, le style de communication, le niveau de connaissance et l’approche des clients du courtier.

Il y a une autre source de référence qu’est l’agent immobilier. Demandez à votre agent les noms de quelques courtiers avec lesquels il ou elle a travaillé et en qui il a confiance.

Certaines sociétés immobilières proposent un courtier en crédit immobilier interne dans le cadre de leur gamme de services, mais vous n’êtes pas obligé de faire appel à cette société ou à cette personne.

Trouver le bon courtier en crédit immobilier, c’est comme choisir le meilleur prêteur hypothécaire: il est sage d’interroger au moins trois personnes pour savoir quels services elles offrent, quelles expériences possèdent-elles et comment elles peuvent contribuer à simplifier le processus.

Enfin, vérifiez l’autorité de délivrance des licences professionnelles de votre État pour vous assurer qu’elle dispose celles de courtier en crédit immobilier en règle.

Les avantages de ce processus

Un courtier peut vous épargner des devoirs car ils ont des contacts réguliers avec une grande variété de prêteurs, dont vous ne connaissez même pas certains.

Un courtier peut également vous éloigner de certains prêteurs dont les conditions de paiement onéreuses sont enfouies dans leurs contrats hypothécaires.

Cela dit, il est avantageux de faire vos propres recherches avant de rencontrer un courtier. Un moyen facile de se faire une idée rapide des taux moyens disponibles pour le type de prêt immobilier pour lequel vous postulez consiste à rechercher les taux en ligne, puis à utiliser un calculateur hypothécaire.

Cela vous permettra de comparer facilement les taux et vous fournira des connaissances supplémentaires pour évaluer la crédibilité du courtier.

Un courtier peut avoir un meilleur accès car certains prêteurs travaillent exclusivement avec des courtiers en crédit immobilier et comptent sur eux pour leur apporter des clients convenables. Vous ne pourrez peut-être pas appeler certains prêteurs directement pour obtenir un prêt en détail.

Les courtiers peuvent également être en mesure d’obtenir des taux spéciaux auprès des prêteurs en raison du volume d’affaires généré qui pourrait être inférieur à ce que vous pouvez obtenir par vous-même.
Il faut savoir que travailler avec un courtier en hypothèques peut vous faire économiser du temps et des frais.

Les inconvénients rencontrés

Les inconvénients rencontrés

Les intérêts d’un courtier peuvent ne pas correspondre aux vôtres car votre objectif ultime en achetant un prêt hypothécaire est d’en trouver un avec un taux d’intérêt abordable et des frais peu élevés. Vous y êtes pour le long terme

Un courtier en crédit immobilier en revanche, reçoit souvent des honoraires du prêteur pour la création de l’entreprise.

Ces frais peuvent être basés sur le montant de l’hypothèque et varieront selon les prêteurs. L’objectif d’un courtier est donc de vous offrir un prêt qui maximise sa rémunération.

Aussi, un courtier peut ne pas trouver la meilleure offre pour vous. De nombreux acheteurs supposent simplement qu’un courtier peut offrir une meilleure offre que ce qu’ils pourraient obtenir par eux-mêmes, mais ce n’est pas toujours le cas.

Certains prêteurs peuvent offrir aux acheteurs de biens immobiliers les mêmes conditions et taux qu’ils offrent aux courtiers. Vous aurez à payer les frais du courtier car ils sont payés soit par le prêteur, soit par vous.

Si les frais sont couverts par le prêteur, vous devez vous demander si vous pourriez être dirigé vers un prêt plus cher parce que la commission au courtier est plus lucrative. Si vous payez les frais, incluez-les dans les coûts hypothécaires avant de décider de la qualité.

Les courtiers ne garantissent pas souvent les estimations car lorsqu’il vous présente pour la première fois des offres de prêteurs, il utilise souvent le terme «estimation de bonne foi». Cela signifie que le courtier estime que l’offre incarnera les conditions finales de l’accord, mais ce n’est pas toujours le cas.

Dans certains cas, le prêteur peut modifier les conditions en fonction de votre demande réelle et vous pourriez finir par payer un taux plus élevé ou des frais supplémentaires.

Comment un courtier en crédit immobilier est-il payé ?

Les courtiers sont le plus souvent payés par les prêteurs, parfois par les emprunteurs, mais jamais les deux. Les régimes d’indemnisation payés par les prêteurs paient les courtiers de 0,50% à 2,75% du montant du prêt.

Vous pouvez également choisir de payer vous-même le courtier. Si vous magasinez un courtier en prêt immobilier, vous lui demanderez le taux d’indemnisation payé par le prêteur afin de comparer.

La compétitivité et les prix de l’immobilier sur votre marché local contribueront à dicter ce que les courtiers facturent.

Les zones côtières du pays, les grandes villes et les autres marchés avec des propriétés de grande valeur peuvent avoir des frais de courtage aussi bas que 0,50%.

Dans un autre sens, il faut savoir que la loi fédérale limite le montant de l’indemnisation. Les agents de crédit sont des employés d’un prêteur et reçoivent un salaire fixe (plus des primes) pour la souscription de prêts pour ce prêteur.

Les courtiers qui travaillent au sein d’une société de courtage hypothécaire ou de manière indépendante, font affaire avec de nombreux prêteurs et tirent l’essentiel de leur argent des frais payés par les prêteurs.

Un courtier en crédit immobilier est-il fait pour moi?

Un courtier demande des prêts auprès de différents prêteurs en votre nom, recherche des taux hypothécaires compétitifs et négocie les conditions.

Vous pouvez également gagner du temps en faisant appel à un courtier hypothécaire; cela peut prendre des heures pour demander différents prêts, puis il y a un nombre de déplacement pour souscrire le prêt et s’assurer que la transaction reste sur la bonne voie.

Un courtier en prêts hypothécaires peut vous éviter les tracas liés à la gestion de ce processus. Mais lorsque vous choisissez un prêteur – courtier, banque, vous aurez à porter une attention particulière aux frais du prêteur. Plus précisément, demandez quels frais apparaîtront s’y appliqueront.

Ensuite, prenez l’estimation de prêt que vous recevez de chaque prêteur, et comparez les taux d’intérêt se présentant.

Cette comparaison directe des prix entre différentes options est le meilleur moyen de faire le bon choix dans ce qui est susceptible d’être l’un des investissements les plus importants de votre vie.

A propos de l'auteur

Max

J'ai passé des centaines et des centaines d'heures à trouver tous les hacks pour gagner de l'argent sur le net. J'ai rejoint Kevin sur Gagnargent.com pour en faire le site de référence sur le sujet.

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